이동통신서비스 제공에 필요한 무선국ㆍ중계기 등 이동통신설비는 옥상 임대차가 가능한 민간 건축물에 집중적으로 설치되고 있는데, 이들 건축물은 사전에 이동통신시설 설치를 고려하여 설계ㆍ건축된 건물이 아님에 따라 공...

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이동통신서비스 제공에 필요한 무선국ㆍ중계기 등 이동통신설비는 옥상 임대차가 가능한 민간 건축물에 집중적으로 설치되고 있는데, 이들 건축물은 사전에 이동통신시설 설치를 고려하여 설계ㆍ건축된 건물이 아님에 따라 공... | 모두의입법

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2026-03-04

이동통신서비스 제공에 필요한 무선국ㆍ중계기 등 이동통신설비는 옥상 임대차가 가능한 민간 건축물에 집중적으로 설치되고 있는데, 이들 건축물은 사전에 이동통신시설 설치를 고려하여 설계ㆍ건축된 건물이 아님에 따라 공...

건축법 일부개정법률안

쉬운 요약

이동통신서비스를 더 안정적으로 제공하기 위한 법률 개정안이에요.
공용 및 공공용 건축물 옥상에 통신설비를 둘 공간과 거치대를 미리 확보하려는 내용이에요.
재난 때 통신이 끊기지 않도록, 설비가 떨어지거나 망가질 위험을 줄이려는 취지예요.
지금처럼 민간 건축물에 설치가 몰리면서 생기는 공간 부족과 방수 문제를 줄이려는 방향이에요.
건물을 다 쓴 뒤에 얹는 방식이 아니라, 처음부터 통신설비를 고려해 지어야 한다는 신호를 주는 개정안이에요.

주요 내용

공공 옥상 활용 확대: 공용 및 공공용 건축물의 옥상에 이동통신설비를 설치하고 고정하는 데 필요한 공간과 거치대를 확보하도록 하려는 내용이에요.
설치 안정성 강화: 단순히 자리를 빌려주는 수준이 아니라, 설비가 흔들리거나 탈락하지 않도록 고정 여건까지 함께 보게 만들어요.
재난 대응 보완: 지진, 태풍, 화재 같은 상황에서 이동통신서비스가 끊기지 않도록 기반을 강화하려는 목적이 보여요.
민간 편중 완화: 민간 건축물 옥상에 설치가 몰리며 생기던 협소한 공간, 방수 문제, 안전성 저하를 줄이는 방향이에요.
공공 기여 방식의 다양화: 공공용 건축물은 임대사업처럼 수익을 내는 방식이 어렵더라도, 다른 방식으로 공공에 기여하면서 설치공간을 제공하는 흐름을 넓히려는 취지예요.
사전 고려 의무화 성격: 건축 단계부터 통신설비를 고려하게 만들면서, 나중에 급하게 손보는 구조를 줄이려는 의미가 있어요.

왜 나왔나

이 법안은 이동통신설비가 주로 옥상 임대차가 가능한 민간 건축물에 집중되면서 생긴 문제를 다루고 있어요. 사전에 통신시설 설치를 고려하지 않은 건축물에서는 공간이 좁거나 방수 처리가 충분하지 않아 설치 안정성이 떨어질 수 있다는 지적이 있었어요. 특히 재난 상황에서는 이동통신이 구조 요청과 상황 전파의 핵심 수단이라, 설비가 파손되거나 떨어지면 피해가 더 커질 수 있어요. 공공이 가진 건축물도 역할을 나눠 맡을 수 있게 해서, 보다 안정적인 설치 환경을 만들려는 배경이 보이에요.

무엇이 달라지나

1) 공공 옥상에 설치 공간을 미리 확보

제안안은 공용 및 공공용 건축물의 옥상에 이동통신설비를 설치하고 고정하는 데 필요한 공간과 거치대를 마련하도록 하는 방향이에요. 지금처럼 설치 가능 여부를 건물별 협의에 맡기기보다, 법에서 미리 공간 확보를 요구하는 쪽에 가까워요.

건축물을 지을 때부터 통신설비 자리까지 함께 생각하게 돼요.
옥상에 장비를 임시로 얹는 방식보다, 설치 조건을 더 분명하게 만들려는 흐름이에요.
설치를 둘러싼 협의 비용과 시간도 줄어들 가능성이 있어요.

2) 고정까지 포함한 설치 기준 강화

이 법안은 단순히 장비를 올려둘 수 있는지만 보지 않고, 고정에 필요한 조건까지 함께 보려 해요. 그래서 설비가 바람이나 진동, 재난 상황에서 버티는 힘을 키우는 쪽으로 작동해요.

공간만 있고 고정이 불안하면 사고 위험이 남는데, 그 부분을 줄이려는 거예요.
방수나 하중 같은 실제 설치 조건을 더 중요하게 보게 만들 수 있어요.
설치 후 유지관리 책임도 더 분명해질 여지가 있어요.

3) 재난 때 통신 끊김을 줄이려는 장치

이동통신서비스는 재난 때 구조 요청과 상황 전파에 꼭 필요한 수단이에요. 법안은 그 기반이 되는 설비가 안전하게 설치돼 있어야 한다는 점을 강조하고 있어요.

지진, 태풍, 화재처럼 예측하기 어려운 상황에서 통신망이 버틸 가능성을 높이려는 거예요.
설비가 파손되거나 탈락하면 통신 두절이 길어질 수 있는데, 그 위험을 줄이려는 취지예요.
시민 입장에서는 위기 때 연락이 더 잘 이어질 수 있다는 뜻이에요.

4) 민간 건축물 쏠림 완화

지금까지는 설치가 가능한 민간 건축물에 수요가 몰리면서, 공간이 좁고 방수 문제가 생기는 사례가 있었다고 설명돼요. 공공용 건축물까지 활용 범위를 넓히면 특정 건물군에만 부담이 집중되는 구조를 조금 풀 수 있어요.

특정 지역이나 특정 유형의 건축물에만 설치가 몰리는 문제를 완화할 수 있어요.
건물 관리주체는 장비 설치를 더 일관된 기준으로 대응할 가능성이 커져요.
이동통신서비스 사업자도 설치 후보지를 더 안정적으로 검토할 수 있어요.

5) 공공 건축물의 역할 재정의

공공용 건축물은 임대사업처럼 수익을 내는 활용이 쉽지 않지만, 다른 방식으로 공공에 기여하는 선택지는 열려 있다고 봤어요. 이 법안은 그런 조건을 전제로 설치공간 제공을 가능하게 하는 방향을 밀고 있어요.

공공재산을 단순한 수익 자산이 아니라 공공 서비스 기반으로 활용하는 셈이에요.
임차료를 받는 구조가 아니더라도, 공공이 필요한 기능을 제공하는 방식이 될 수 있어요.
건축물의 사회적 쓰임을 넓히는 효과를 기대할 수 있어요.

누구에게 영향이 있나

국가·지자체·공공기관: 공용 및 공공용 건축물을 관리할 때 옥상 공간과 거치대를 어떻게 둘지 검토해야 해요.
건축주와 관리주체: 건축물 설계, 보수, 옥상 관리에서 이동통신설비 수용 여부를 더 구체적으로 챙겨야 해요.
이동통신서비스 사업자: 설비를 어디에 어떤 방식으로 둘지 정할 때 공공 건축물 활용 가능성을 더 보게 돼요.
재난 대응 기관: 통신 두절 위험을 줄이는 기반이 강화되면 구조 요청, 상황 전파, 현장 지휘가 한결 안정될 수 있어요.
일반 시민: 평소보다 재난 때 통신이 끊길 가능성을 낮추는 방향이라 생활 안전과도 이어져요.

봐야 할 점

법안이 말하는 공용 및 공공용 건축물의 범위가 실제로 어디까지인지 더 분명해질 필요가 있어요.
공간과 거치대의 구체적인 설치 기준이 시행 단계에서 얼마나 자세히 정해지는지가 중요해요.
옥상 활용 과정에서 건축물 안전, 방수, 하중, 유지관리 부담을 누가 어떤 기준으로 나눌지 살펴봐야 해요.
민간 건축물에 집중되던 구조를 완화한다고 해도, 실제 현장에서는 여전히 협의 비용과 관리 부담이 남을 수 있어요.
재난 대응 효과를 높이려면 설치 의무만이 아니라, 설치 후 점검과 보수 체계도 함께 따라와야 해요.

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이연희 의원

발의자 명단

이연희 등 13인

김남희 문진석 박상혁 박정현 박홍배 복기왕 서미화 염태영 이광희 이연희 임미애 전용기

무소속

이춘석

심사 진행 단계

STEP 01

접수

STEP 02

위원회 심사

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건축법 일부개정법률안

쉬운 요약

주요 내용

왜 나왔나

무엇이 달라지나

1) 공공 옥상에 설치 공간을 미리 확보

2) 고정까지 포함한 설치 기준 강화

3) 재난 때 통신 끊김을 줄이려는 장치

4) 민간 건축물 쏠림 완화

5) 공공 건축물의 역할 재정의

누구에게 영향이 있나

봐야 할 점

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이연희 의원

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