현행법은 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물에는 복도, 계단, 출입구 등에 피난과 소화에 필요한 통로를 설치하도록 규정하고 있으며, 현행 시행령은 피난 용도의 옥상을 설치하여야 하는 신규 건축물 중 다중...

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현행법은 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물에는 복도, 계단, 출입구 등에 피난과 소화에 필요한 통로를 설치하도록 규정하고 있으며, 현행 시행령은 피난 용도의 옥상을 설치하여야 하는 신규 건축물 중 다중... | 모두의입법

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2026-03-12

현행법은 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물에는 복도, 계단, 출입구 등에 피난과 소화에 필요한 통로를 설치하도록 규정하고 있으며, 현행 시행령은 피난 용도의 옥상을 설치하여야 하는 신규 건축물 중 다중...

건축법 일부개정법률안

쉬운 요약

자살사고 예방에 도움이 되는 안전시설을 더 넓은 범위의 건축물에 설치하도록 하려는 법률 개정안이에요.
기존에는 신규 건축물 가운데 일부 대상에만 적용되던 시설을, 앞으로는 대통령령으로 정하는 건축물까지 넓히려는 방향이에요.
특히 비상문자동개폐장치 같은 설비를 설치해 옥상이나 비상 동선이 더 안전하게 열리도록 하려는 취지예요.
이미 지어진 건축물도 예외로 두지 않고, 일정 기간 안에 보완하도록 하는 내용이 들어 있어요.
설치 비용은 국가와 지방자치단체가 지원할 수 있게 해, 소유자와 관리자의 부담을 덜어주려는 법안이에요.

주요 내용

설치 대상 확대: 대통령령으로 정하는 건축물에는 비상문자동개폐장치 등 대통령령으로 정하는 시설을 설치하도록 하려는 내용이에요.
기존 건축물 적용: 새로 짓는 건물만이 아니라 기존 건축물에도 같은 안전 기준을 넓혀 적용하려는 방향이에요.
3년 유예 기한: 기존 건축물은 법 시행일로부터 3년 이내에 해당 시설을 설치하도록 하려는 내용이 들어 있어요.
비용 지원: 국가와 지방자치단체가 건축물의 소유자나 관리자에게 설치 비용을 지원할 수 있게 하려는 거예요.
안전 동선 보강: 복도, 계단, 출입구 같은 피난 통로와 함께 옥상 출입문 주변의 안전장치를 더 촘촘히 두려는 취지예요.
적용 범위 재정비: 기존에 일부 공동주택과 다중이용 건축물 중심으로 두던 기준보다 더 넓은 범위를 보려는 신호로 읽혀요.

왜 나왔나

현행 제도는 대통령령으로 정하는 용도와 규모의 건축물에 피난과 소화에 필요한 통로를 두도록 하고, 일부 신규 건축물에는 옥상으로 통하는 출입문에 비상문자동개폐장치를 설치하도록 하고 있어요. 그런데 이런 안전시설이 충동적인 자살사고를 예방하는 데 효과가 있다면, 신규 건물에만 두는 것으로는 부족하다는 문제의식이 제기된 거예요. 특히 자살사고가 발생할 가능성이 높은 기존 건축물까지 같이 보지 않으면, 실제 위험을 줄이는 데 한계가 있을 수 있어요. 이 법안은 그 공백을 메우고, 설치 부담 때문에 안전시설 도입이 늦어지는 문제까지 함께 풀려는 방향이에요.

무엇이 달라지나

1) 설치 대상 확대

기존에는 현행 시행령 기준에 따라 피난 용도의 옥상이 있는 신규 건축물 가운데 다중이용 건축물과 연면적 1천 제곱미터 이상인 공동주택에 비상문자동개폐장치를 두는 구조였어요. 제안안은 이런 범위를 더 넓혀, 대통령령으로 정하는 건축물 전반에 안전시설 설치를 요구하려고 해요.

옥상 출입문 주변의 안전 기준이 더 넓게 적용될 수 있어요.
특정 유형의 새 건물만 보던 방식에서 벗어나려는 취지예요.
안전시설을 예외적 조치가 아니라 기본 설계의 일부로 보려는 흐름이에요.

2) 기존 건축물 보완

새로 짓는 건물은 처음부터 기준을 맞출 수 있지만, 이미 지어진 건축물은 바로 손대기 어려워요. 이 법안은 기존 건축물에도 설치 의무를 넓히고, 법 시행일로부터 3년 이내에 보완하도록 하려 해요.

이미 운영 중인 건물도 안전 보강의 대상이 될 수 있어요.
한 번에 바꾸기 어려운 현실을 고려해 기한을 둔 것으로 볼 수 있어요.
시설 설치가 늦어지는 동안 발생할 수 있는 공백을 줄이려는 장치예요.

3) 비용 지원 근거

시설을 새로 달거나 바꾸려면 비용이 들어요. 제안안은 국가와 지방자치단체가 건축물의 소유자나 관리자에게 설치 비용을 지원할 수 있도록 해, 안전 기준을 실제로 이행할 수 있게 하려는 거예요.

비용 부담이 큰 건물일수록 지원 필요성이 커질 수 있어요.
소유자와 관리자가 설치를 미루는 사정을 줄이는 데 도움이 돼요.
안전 정책을 의무만이 아니라 지원과 함께 설계하려는 방향이에요.

4) 피난 통로와 안전장치의 결합

현행법은 복도, 계단, 출입구 등에 피난과 소화에 필요한 통로를 두도록 하고 있어요. 이번 개정안은 여기에 더해 옥상 출입문 같은 공간에 자동 개폐 장치를 붙여, 위험한 상황에서 접근과 통제가 더 잘 되도록 하려는 흐름이에요.

단순히 문을 두는 데서 그치지 않고, 그 문이 어떻게 작동하는지도 보려는 거예요.
비상 상황에서 출입 동선이 안전하게 열리도록 하는 데 초점이 있어요.
건물 내부의 피난 체계와 옥상 설비를 함께 보완하는 방식이에요.

누구에게 영향이 있나

건축물 소유자: 설치 대상에 들어가면 보완 공사와 관리 책임이 늘 수 있어요.
건축물 관리자: 옥상 출입문과 관련 설비를 점검하고 유지해야 할 부담이 커질 수 있어요.
기존 건축물 이용자: 안전시설이 보강되면 비상 상황에서의 위험이 줄어들 가능성이 있어요.
공동주택 입주자와 관리주체: 기존 공동주택의 안전 기준이 넓어질 경우 직접적인 영향을 받을 수 있어요.
지방자치단체: 설치 지원과 현장 관리 수요가 함께 늘어날 수 있어요.

봐야 할 점

어떤 건축물을 대통령령으로 정할지 기준이 중요해요. 범위가 넓어질수록 안전 효과는 커질 수 있지만, 부담도 같이 늘어요.
비상문자동개폐장치를 어떤 시설까지 포함해 볼지 정밀한 기준이 필요해요.
기존 건축물 3년 기한이 충분한지도 살펴봐야 해요. 건물별 구조 차이 때문에 실제 공사 속도가 달라질 수 있어요.
국가와 지방자치단체의 비용 지원이 실제 예산과 연결되는지 확인이 필요해요.
현장에서는 설치 이후의 유지·점검이 더 중요해질 수 있어요. 장치가 달려도 작동하지 않으면 효과가 줄어들어요.

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김선민 의원

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강경숙 김선민 김재원 김준형 백선희 서왕진 신장식 이해민 정춘생 차규근 황운하

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건축법 일부개정법률안

쉬운 요약

주요 내용

왜 나왔나

무엇이 달라지나

1) 설치 대상 확대

2) 기존 건축물 보완

3) 비용 지원 근거

4) 피난 통로와 안전장치의 결합

누구에게 영향이 있나

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